来源 律法果
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廉租房转让都需要什么手续费

2025-11-07 12:08:39
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王启云
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山东勤力律师事务所
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租房是不允许转让的,不存在所谓转让手续费。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,其性质决定了不能进行转让交易。

廉租房的目的是为了解决低收入家庭的住房困难问题,它的分配和使用有着严格的规定。根据相关政策法规,廉租房的承租人仅有使用权,并没有所有权,所以不能将廉租房进行转让。

从法律层面来看,《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》等相关规定明确禁止承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。如果承租人违反规定转让廉租房,将面临一系列的法律后果。比如,相关部门有权收回廉租房,并要求承租人退还已领取的租金补贴等。

从保障意义角度来讲,廉租房资源是有限的,是为了真正有住房困难的低收入群体提供的保障。若允许转让,可能会导致廉租房资源被滥用,使得真正需要住房保障的人无法获得相应的帮助,破坏了住房保障体系的公平性和有效性。

如果家庭的经济状况发生变化,不再符合廉租房的申请条件,应该主动向相关部门申报,退出廉租房。而对于想要改善住房条件的家庭,可以通过合法的途径,如购买经济适用房、普通商品房等方式来实现。因此,廉租房不存在转让手续费一说,任何试图转让廉租房的行为都是不合法且不被允许的。

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法律依据:

《廉租住房保障办法》 第五条

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。

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