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房子公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。以下是公摊面积包含的具体方面。
电梯相关部分：电梯井是电梯运行的通道，其建筑面积会算入公摊。电梯前室也是公摊的一部分，它是电梯门与楼层之间的空间，方便人们进出电梯和在楼层间过渡。
各类管道井：包括给排水管道井、强弱电管道井等。给排水管道井用于布置供水和排水管道，保证居民的用水和排水需求；强弱电管道井则用于铺设电线电缆，为居民提供电力供应和通信服务。这些管道井的面积都属于公摊。
楼梯间：无论是封闭楼梯间还是敞开楼梯间，都是居民上下楼的通道，其面积会计入公摊。楼梯间对于消防安全也至关重要，是紧急疏散的重要通道。
公共门厅和过道：公共门厅是进入楼栋的第一空间，起到缓冲和过渡的作用；过道则连接各个房间和功能区域，方便居民在楼内通行。它们都是为整栋楼居民服务的公共空间，属于公摊范畴。
设备用房：变电室用于变换和分配电能，保证楼内的电力供应稳定；设备间放置各种设备，如消防设备、通风设备等。这些设备用房是保障整栋楼正常运转的关键，其面积算入公摊。
管理用房和警卫室：管理用房是物业等管理部门办公的地方，为居民提供服务和管理；值班警卫室用于安保人员值班，保障居民的安全。它们的建筑面积也包含在公摊面积内。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
