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房子抵押进行贷款，首先要明确自身是否符合贷款条件，准备好相关资料，接着选择合适的贷款机构申请，机构受理后会对房产进行评估、审核，审核通过后签订合同并办理抵押登记，最后获得贷款。
在进行房子抵押贷款时，有一系列具体的步骤和要点需要注意。
确认贷款条件：借款人通常需年满18周岁且不超过65周岁，具有完全民事行为能力；有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；信用状况良好，无不良信用记录。抵押的房子需产权明晰，符合上市交易条件，房龄一般不超过20 - 30年（不同银行要求不同）。
准备贷款资料：一般包括借款人的身份证、户口本、结婚证（单身需提供单身证明）；收入证明、银行流水；房产证、土地证等房产相关证件。如果是企业主申请经营贷款，还需提供营业执照、税务登记证、财务报表等企业资料。
选择贷款机构：可以选择银行、正规的贷款公司等。银行贷款利率相对较低，贷款期限较长，但审核较为严格，放款时间可能较长；贷款公司审核相对宽松，放款速度快，但利率可能较高。
提出贷款申请：向选定的贷款机构提交贷款申请，并提交准备好的资料。
房产评估：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押的房子进行评估，确定其价值。评估费用一般由借款人承担。
贷款审批：贷款机构会对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核过程中可能会要求借款人补充一些资料或进行面谈。
签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等重要条款。
办理抵押登记：借款人需携带相关资料到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产管理部门会颁发他项权证，贷款机构持有他项权证作为抵押物的物权凭证。
发放贷款：贷款机构在收到他项权证后，会按照合同约定的方式将贷款发放到借款人指定的账户。
在整个房子抵押贷过程中，借款人要严格按照贷款机构的要求操作，按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外的费用。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
