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离婚后房子留给孩子的协议书应包含双方基本信息、离婚情况说明、房产信息、房产赠与孩子的明确表示、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，且需双方签字并注明日期。
在协议书开头要明确双方当事人的基本信息。包括姓名、性别、身份证号码、联系地址等，确保信息准确无误，以便在后续可能出现的问题中有明确的主体指向。
说明双方于何时何地登记结婚，现因何种原因自愿离婚，并已对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，达成如下协议。这部分内容是对离婚背景和整体协商情况的一个概括说明。
关于房产部分，要详细描述房产的具体信息。如房产坐落地址，精确到门牌号；房屋所有权证号，这是房产的重要标识；房屋面积、户型等情况。明确该房产是夫妻共同财产，双方经过协商，一致同意将该房产赠与子女。这里要清晰地表达出赠与的意愿，避免产生歧义。
阐述双方的权利和义务。例如，在未办理过户手续前，双方应妥善保管房产相关证件，不得擅自处分该房产；一方有义务协助另一方或子女办理房产过户手续，提供必要的文件和配合相关流程。
对于违约责任也需明确。若一方违反协议约定，擅自处分房产或不配合办理过户等手续，应承担何种责任，如支付违约金，违约金的具体金额或计算方式等。
同时，要规定争议解决方式。如果双方在履行协议过程中发生争议，是通过协商解决，还是通过仲裁或诉讼的方式解决，明确具体的管辖机构。
双方当事人需在协议书上签字，并注明签订日期。这样一份完整的离婚后房子留给孩子的协议书就完成了。需要注意的是，签订协议后，应尽快按照约定办理房产过户手续，以保障孩子的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
