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买房贷款办理流程所需时间受多种因素影响，一般情况下商业贷款大约需要15 - 30个工作日，公积金贷款大约需要20 - 90个工作日，组合贷款所需时间则介于两者之间，大概30 - 90个工作日。
买房贷款办理流程的时间并非固定不变，不同类型的贷款以及不同的情况会导致时间差异。
商业贷款：从提交贷款申请开始，银行首先会对贷款人的资料进行审核，这个过程通常需要5-10个工作日。银行会核实贷款人的收入证明、银行流水、征信报告等信息，以评估其还款能力和信用状况。房产评估环节，评估公司对所购房产进行价值评估，一般需要3-5个工作日。然后银行根据评估结果进行审批，审批时间大约为5-10个工作日。如果审批通过，银行会通知贷款人签订贷款合同，之后办理抵押登记等手续，这个过程大概需要3-5个工作日。整个商业贷款流程顺利的话，大约15-30个工作日可以完成。
公积金贷款：公积金贷款相对复杂一些。首先要向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心审核资料的时间可能需要7-15个工作日。之后同样需要进行房产评估，时间与商业贷款类似。公积金贷款审批相对严格，审批时间可能在10-30个工作日。审批通过后，办理抵押登记等手续，再到放款，这个过程可能还需要10-30个工作日。所以公积金贷款整体所需时间大约在20-90个工作日。
组合贷款：由于组合贷款包含了商业贷款和公积金贷款两部分，需要同时满足两者的要求和流程。在资料审核、审批等环节，需要分别经过银行和公积金管理中心，所以所需时间会更长，大概在30-90个工作日。如果在办理过程中出现资料不全、贷款人信用问题、房产产权纠纷等情况，都会导致办理时间延长。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
