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房子先过户还是先办离婚证没有绝对的先后顺序，需根据实际情况和双方协商来决定，二者各有优劣。
如果选择先过户再办离婚证，有一定的好处。从保障权益角度来看，在婚姻关系存续期间进行房产过户，手续相对简便。因为夫妻之间过户房产，很多地方不需要缴纳像正常买卖过户那样高额的税费，可能只需要缴纳一些工本费等费用。而且在婚姻关系存在的情况下，双方基于信任进行过户操作，流程相对顺利。例如在办理过户时，双方能够较为配合地提供相关证件和资料。先过户也存在一定风险。如果过户后一方反悔不同意离婚，另一方可能在房产已经过户的情况下陷入被动，若后续离婚产生纠纷，房产分割可能会面临复杂情况。
若选择先办离婚证再进行房产过户，也有其特点。办理离婚证意味着双方的婚姻关系已经解除，在离婚协议中会对房产的归属有明确的约定。这样在过户时，是按照离婚协议的约定来执行，能够明确双方的权利和义务。比如，如果离婚协议中明确规定房产归一方所有，那么另一方就需要按照约定配合办理过户手续。但先办离婚证后过户也存在问题。一方面，办理过户时可能会因为双方已经离婚，在配合度上不如婚姻关系存续期间，可能会出现一方不配合过户的情况。另一方面，从税费角度看，可能不再享受夫妻之间过户的优惠政策，需要按照普通的房产过户规定缴纳税费，成本可能会增加。所以，房子先过户还是先办离婚证，要综合考虑双方的信任程度、经济成本、风险承受能力等多方面因素，谨慎做出决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
