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婚前买房婚后一起还贷款，离婚时房产分割需根据不同情况处理。一般先由双方协议处理，若协议不成，法院通常会将房产判给婚前买房一方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
在司法实践中，对于婚前买房婚后一起还贷款的房产分割，存在多种情形。
如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子可能会判给男方，但男方需要对女方就婚后共同还贷部分及相应增值进行补偿。计算补偿数额时，要考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
如果婚前双方共同出资买房，婚后一起还贷，但登记在一方名下。这种情况下，虽然房产登记在一方名下，但由于是双方婚前共同出资且婚后共同还贷，在离婚分割时，法院会综合考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素，按照公平原则进行分割。若双方有证据证明对房产的出资情况，会根据实际出资情况来确定各自的份额。
如果婚前买房，婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时就按照夫妻共同财产进行分割，一般是平均分配，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
婚前买房婚后一起还贷款的房产分割较为复杂，需结合具体情况，依据相关法律法规进行处理。在处理这类问题时，建议当事人保留好相关的出资凭证、还款记录等证据，以便在分割房产时维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
