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婚前买房离婚房产分割需根据不同情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，一般属于个人财产，不参与分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需进行分割；若双方婚前共同出资买房，按出资比例或约定分割。
在处理婚前买房离婚房产分割问题时，首先要明确几种常见的情形。第一种情形是一方婚前全款购房且房产登记在该方名下。这种情况下，该房产属于购房方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，甲在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房屋，并将房屋登记在自己名下，那么在甲与乙离婚时，这套房屋仍归甲所有，乙不能主张分割。
第二种情形是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷。对于这种情况，首付部分属于支付首付一方的个人财产，而婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，双方可以协商分割。如果协商不成，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，丙在婚前支付了房屋首付，婚后丙与丁共同还贷。离婚时，对于婚后共同还贷的金额以及相应的房产增值部分，丁有权要求分割。
第三种情形是双方婚前共同出资购房。如果双方婚前共同出资购买房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都应按照双方的出资比例进行分割。若双方有关于房产分割的约定，则按照约定进行处理。例如，戊和己婚前共同出资购买了一套房屋，登记在双方名下，离婚时，应根据双方的出资比例来确定各自应得的份额。若双方在购房时有约定，如约定按特定比例分割，那么就依照该约定执行。婚前买房离婚房产分割要依据具体的出资情况、登记情况以及相关约定等因素，按照法律规定进行合理处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
