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婚前男方首付婚后男方还贷，离婚时房产分割需分情况。若房产登记在男方名下，一般房产归男方，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，应进行分割；若登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，分割时会考虑出资情况等因素。
在司法实践中，对于婚前男方首付婚后男方还贷的房产分割有明确的法律依据和处理方式。
若该房产登记在男方一人名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然是男方婚后还贷，但只要是用夫妻共同财产进行的还贷，这部分及对应的增值部分女方是有权要求分割的。比如，男方婚前首付 30 万买了一套价值 100 万的房子，婚后夫妻共同还贷 20 万，离婚时房子增值到 150 万，那么对于婚后还贷的 20 万及对应的增值部分，女方可以获得相应补偿。
若房产登记在双方名下。这种情况下，一般会认定该房产为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑双方对房产的出资情况、婚姻关系存续时间、是否存在过错等因素进行分割。通常不会简单地平均分割，而是会根据具体情况，适当照顾出资较多的一方或者无过错方。
婚前男方首付婚后男方还贷的房产分割较为复杂，需要结合房产登记情况、还贷资金来源等多方面因素综合判断。在处理此类问题时，建议当事人咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
