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离婚后房产和债务的分割需要根据具体情况确定。对于房产，要区分是婚前购买还是婚后购买、登记在谁名下、是否有共同还贷等情况；对于债务，需判断是夫妻共同债务还是一方个人债务。共同房产和共同债务一般由双方协商分割，协商不成由法院判决，个人房产和个人债务通常归个人所有或承担。
首先来看房产分割。如果是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后存在共同还贷的情况，共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。例如，一方婚前付首付购买了一套房产并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，对于共同还贷部分及其增值，需要给予对方适当补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，双方可以协商确定分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应的补偿，或者将房产出售后分割售房款。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决，会考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素。
再说说债务分割。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，包括夫妻共同签字或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。对于夫妻共同债务，离婚时一般由双方共同承担，通常是平均分担。
而一方的个人债务，如一方在婚前的债务、以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务且未用于夫妻共同生活、共同生产经营的，一般由负债方个人承担。比如一方在婚姻期间因赌博所欠的债务，就属于个人债务，另一方无需承担。
在实际处理离婚后房产和债务分割问题时，建议当事人收集相关证据，如购房合同、还款记录、债务凭证等，以维护自己的合法权益。如果情况复杂，也可以寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
