第一顺位父母已故房产如何继承

当第一顺位继承人中的父母已故，房产继承通常先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其执行；无则按法定继承，由配偶、子女作为第一顺位继承人继承，一般均等分配，但特殊情况可不均等。此外还涉及转继承和代位继承等复杂情形。

一、第一顺位父母已故房产如何继承

当第一顺位继承人中的父母已故时，房产的继承需要遵循一定的法律程序和规定。

1、查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议

如果被继承人在生前订立了合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，那么就按照遗嘱或遗赠扶养协议的内容来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承，这体现了被继承人对自己财产处分的意愿。

2、法定继承情况

若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承来处理。在法定继承中，第一顺位继承人除了父母，还包括配偶和子女。也就是说，此时房产由被继承人的配偶和子女共同继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但在实际分配中，会考虑继承人的具体情况。例如，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

二、第一顺位父母已故房产继承的转继承情况

转继承是在房产继承中可能出现的一种特殊情况。

1、转继承的定义

转继承是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继承的遗产份额转由他的合法继承人继承。比如，在第一顺位父母已故的情况下，子女在继承房产的过程中，还未实际取得房产份额就去世了，那么该子女应继承的房产份额就会转由他的继承人（如他的配偶、子女等）来继承。

2、转继承的法律规定

根据法律规定，转继承的发生需要满足一定条件。继承人必须在继承开始后、遗产分割前死亡；继承人没有放弃继承权。转继承可以连续发生，即转继承人在继承过程中又死亡的，其应继承份额再由其继承人继承。这种情况下，房产的继承关系会变得更加复杂，涉及到多个继承人之间的权益分配。

三、第一顺位父母已故房产继承的代位继承情况

代位继承也是房产继承中的一种特殊情形。

1、代位继承的定义

代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。在第一顺位父母已故的情况下，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么该子女的子女（即被继承人的孙子女、外孙子女）可以代位继承其父亲或母亲有权继承的房产份额。

2、代位继承的条件和限制

代位继承需要满足一定条件。被代位继承人必须是被继承人的子女；被代位继承人必须先于被继承人死亡；代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。

第一顺位父母已故时房产继承涉及多种情况，包括遗嘱继承、法定继承、转继承和代位继承等。在实际操作中，可能会遇到各种复杂的问题，比如继承人之间对房产分配有争议、房产存在抵押或其他权利负担等。如果您在房产继承方面遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律咨询和解答。