租房房东想毁约赔偿怎么办

租房市场中，房东违约毁约的情况并不少见。那么，当租房房东想毁约时，租房者应该如何维护自己的权益，获得赔偿呢？本文将详细介绍租房房东毁约的赔偿事宜，帮助租房者了解应对方法。

一、租房房东想毁约赔偿怎么办？

如果房东在租期内提出毁约，租房者可以根据《合同法》的相关规定主张自己的合法权益。

1. 协商赔偿: 租房者可以主动联系房东，协商赔偿金额。如果双方能够达成一致，则可签订补充协议，明确赔偿事项。

2. 提起诉讼: 如果无法与房东协商解决，租房者可以向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务或赔偿违约损失。诉讼过程中，租房者需要收集相关证据，证明房东的违约行为。

3. 申请仲裁: 如果租房合同中有仲裁条款，租房者可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将根据双方的证据和法律规定做出裁决。

二、租房房东毁约赔偿标准

租房房东毁约的赔偿标准主要包括以下几项：

1. 租金损失: 房东毁约造成租房者无法正常使用房屋，租房者可以要求赔偿租金损失。赔偿金额一般为租房合同剩余时长的租金总额。

2. 搬家费用: 由于房东毁约，租房者被迫搬家，可以要求房东赔偿搬家费用。赔偿金额一般按照合理的搬家服务费计算。

3. 押金退还: 房东毁约导致租房合同提前终止，租房者有权要求房东立即退还押金。

4. 违约金: 如果租房合同中约定有违约金，房东毁约则需承担违约金责任。违约金的金额一般按照合同约定计算。

三、房东不想履行租房合同怎么办？

如果房东在租期内单方面提出不履行租房合同，租房者可以采取以下措施：

1. 沟通协商: 租房者可以主动联系房东，询问不履行合同的原因，并尝试通过协商解决问题。

2. 法律途径: 如果协商不成，租房者可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同义务或赔偿违约损失。

3. 行政投诉: 租房者还可以向当地住建部门或消费者协会投诉，寻求行政介入解决问题。

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