租房被侵占怎么办呢赔偿

租房本是住得安心舒适，但若遇到租房被侵占的情况，真的令人心烦意乱。那么，租房被侵占怎么办呢？如何才能获得应有的赔偿？本文将为大家详细解答。

一、及时报警

租房被侵占后，当事人首先应该及时报警。警方会介入调查，制止不法侵占行为，并协助当事人取回房屋。警方开具的报警回执单是证明侵占事实的重要证据。

二、收集证据

在报警的当事人还应积极收集侵占证据，例如：

租房合同：证明房屋租赁关系的存在；

房屋钥匙：证明当事人对房屋享有占有权；

入住证明：例如水电费账单、物业管理费收据等；

侵占者身份证明：若能取得，可以作为追究其责任的依据；

侵占过程中的损失清单：包括房屋损坏、物品丢失等。

三、起诉侵占者

收集到证据后，当事人可以向法院起诉侵占者。诉讼请求一般包括：

要求侵占者停止侵占行为，归还房屋；

要求侵占者赔偿因侵占行为造成的损失；

请求法院判处侵占者承担侵权责任。

四、追究侵占者的法律责任

根据《民法典》的相关规定，侵占他人房屋的，应当承担侵权责任。侵占者可能面临以下法律后果：

返还房屋

赔偿损失

支付违约金（如有约定）

行政拘留（违法情节轻微）

刑事处罚（违法情节严重）

五、特殊情况下的赔偿

在某些特殊情况下，当事人还可以主张额外的赔偿，例如：

侵占者恶意侵占，造成房屋严重损坏或物品丢失的，可以主张精神损害赔偿；

侵占者非法转租房屋，牟取利益的，可以主张惩罚性赔偿。

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