违建房现遭强拆可以要求赔偿吗

违建房遭强拆是否可以要求赔偿需分情况来看。若行政机关强拆程序合法，一般情况下违建者不能要求赔偿；若行政机关强拆程序违法，如未履行法定程序、滥用职权等，违建者可就合法权益受到的损害要求赔偿。此外，对于违建内的合法财产损失，无论强拆程序是否合法，违建者都有权要求赔偿。

一、违建房现遭强拆可以要求赔偿吗

违建房现遭强拆是否可以要求赔偿，要根据具体情况判断。

1、行政机关强拆程序合法

如果行政机关严格按照法律规定的程序进行强拆，比如已经依法作出责令限期拆除决定，履行了催告、公告等程序，在当事人既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不自行拆除的情况下进行强拆，这种情况下，对于违建本身，违建者通常不能要求赔偿。因为违建本身违反了法律法规，不受法律保护。

2、行政机关强拆程序违法

若行政机关在强拆过程中存在程序违法的情况，例如未依法作出责令限期拆除决定就直接强拆，或者未履行催告、公告等法定程序，那么违建者可以就因强拆程序违法而遭受的合法权益损害要求赔偿。这里的合法权益损害不包括违建本身的价值，但可能包括因违法强拆导致的屋内合法财产损失等。

3、违建内合法财产损失

无论行政机关强拆程序是否合法，对于违建内的合法财产，如家具、电器等，违建者都有权要求赔偿。行政机关在强拆过程中有义务对屋内合法财产进行妥善保管和处理，如果因行政机关的原因导致合法财产受损，违建者可以要求相应的赔偿。

二、违建房遭违法强拆的赔偿标准

违建房遭违法强拆时，赔偿标准的确定较为复杂，需要综合多方面因素。

1、直接损失赔偿

主要是指因违法强拆导致的屋内合法财产的直接损失。这需要违建者提供相关财产的购买凭证、照片、视频等证据来证明财产的存在和价值。例如，家具的购买发票可以证明其购买价格，结合使用年限等因素确定其现价值。对于一些难以提供购买凭证的物品，也可以通过市场同类物品的价格进行估算。

2、因强拆造成的其他损失赔偿

除了屋内合法财产损失外，还可能存在其他因违法强拆造成的损失。比如，因强拆导致违建者临时居住困难而产生的租房费用，或者因强拆导致的生产经营活动中断所造成的合理经济损失等。这些损失需要有合理的证据和计算依据，才能获得相应的赔偿。

3、精神损害赔偿

在某些情况下，如果违法强拆行为给违建者造成了严重的精神损害，如因突然强拆导致违建者精神受到极大刺激等，违建者可以主张精神损害赔偿。但精神损害赔偿的认定和数额确定较为严格，需要结合具体情况和相关法律规定来判断。

三、如何维权违建房遭强拆的赔偿问题

当违建房遭强拆涉及赔偿问题时，违建者可以通过以下途径维权。

1、收集证据

在强拆发生前后，要及时收集相关证据。强拆前，可以对违建内的财产进行拍照、录像，记录财产的种类、数量和状态；强拆过程中，尽量拍摄强拆现场的视频，记录行政机关的强拆行为和参与人员等信息。同时，保留好与违建相关的各种文件，如土地使用证明、建设许可证（如果有）等。

2、申请行政复议

违建者可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议，要求确认行政机关的强拆行为违法，并要求赔偿损失。在申请行政复议时，要提交书面的复议申请，并附上收集到的证据材料。行政复议机关会对申请进行审查，并作出复议决定。

3、提起行政诉讼

如果对行政复议结果不满意，或者行政机关逾期未作出复议决定，违建者可以向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明行政机关的强拆行为违法以及自己所遭受的损失。法院会根据事实和法律作出判决。

综上所述，违建房遭强拆能否要求赔偿以及如何获得赔偿是一个较为复杂的法律问题，需要根据具体情况进行分析和处理。在实际生活中，可能还会遇到行政机关以各种理由拒绝赔偿、赔偿数额难以确定等问题。如果您在这方面遇到了法律难题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的咨询解答。