拆迁安置房抽到不好的能退吗

拆迁安置房抽到不好是否能退需综合多方面因素判断。若有协议约定可退的情形，或房屋存在质量问题等法定可解除合同的情况，一般能退；若仅因个人对房屋位置、楼层等不满意，通常不能退。以下将围绕该问题及相关长尾词展开详细分析。

一、拆迁安置房抽到不好的能退吗

拆迁安置房抽到不好是否能退不能一概而论，需依据具体情况判断。

1、有协议约定的情况

如果在拆迁安置协议中明确约定了，若抽到的房屋存在某些特定情况（如采光严重不足、房屋结构有明显缺陷等）可以退还，那么被拆迁人可以依据协议要求退还房屋。例如，协议中规定房屋窗户朝向北且采光时长不足一定标准可退，而实际抽到的房屋确实符合该情况，此时就有合理依据要求退还。

2、房屋质量问题

若房屋存在严重质量问题，影响居住安全和使用功能，根据相关法律规定，被拆迁人有权要求退还。比如房屋主体结构出现裂缝、墙体倾斜等问题，经专业机构鉴定确实存在质量隐患，被拆迁人可以通过合法途径主张退还房屋。

3、个人单纯不满意

如果只是因为个人对房屋的楼层、位置、朝向等方面不满意，而房屋本身不存在质量问题且不符合协议约定的退还条件，一般情况下是不能退还的。因为抽签选房是一种公平的分配方式，一旦选定，应遵守相应规则。

二、拆迁安置房抽到不好的楼层能退吗

拆迁安置房抽到不好的楼层能否退还同样要分情况来看。

1、协议约定楼层相关可退情形

若拆迁安置协议中针对楼层有特殊约定，比如抽到底层且地下有水泵房噪音大影响居住可退，当实际抽到的底层房屋确实存在此类问题，被拆迁人可要求退还。这是基于双方协议的约定，具有一定的法律效力。

2、无约定但有其他合理理由

虽然没有楼层相关的退还约定，但如果房屋存在其他影响正常居住的问题，如房屋防水有问题导致顶层漏水等，即使是因为楼层问题引发，也可依据房屋质量问题要求退还。不过这种情况下需要有专业的鉴定报告来证明问题的存在。

3、单纯楼层偏好问题

如果仅仅是个人不喜欢所抽到的楼层，如不喜欢高楼层觉得爬楼梯不方便（即使有电梯）或者不喜欢低楼层觉得潮湿，但房屋本身质量和功能都正常，通常不能以楼层不好为由要求退还。因为这属于个人主观偏好，并非房屋本身存在实质性问题。

三、拆迁安置房抽到不好的户型能退吗

对于拆迁安置房抽到不好的户型能否退还，也有不同的判断标准。

1、协议中关于户型的约定

要是拆迁安置协议里明确规定了抽到特定不好户型（如走廊过长浪费面积、户型布局严重不合理等）可以退还，被拆迁人可以按照协议执行。例如协议约定户型的长宽比例严重失调影响使用可退，实际抽到的户型符合该描述，就可以要求退还。

2、户型影响使用功能

当户型存在严重影响使用功能的问题时，如厨房面积过小无法正常操作、卫生间没有窗户通风不畅等，且这些问题严重影响到日常生活，被拆迁人可以尝试与相关部门协商退还。在协商过程中，需要提供充分的证据证明户型问题对生活造成的不便。

3、主观审美因素

如果只是因为个人对户型的审美观念不同，觉得户型不够方正、空间布局不符合自己的想象，但户型本身并不影响正常居住和使用功能，一般不能要求退还。因为审美是主观的，不能作为退还房屋的合理依据。

综上所述，拆迁安置房抽到不好能否退还需要从协议约定、房屋质量、使用功能等多方面综合判断。在实际生活中，还可能存在拆迁安置过程中程序不合法、补偿不合理等相关问题。如果您在拆迁安置过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。