小区业主狗伤人，物业担责的法律依据是啥

小区业主狗伤人时，物业是否担责需依据相关法律规定判断。若物业未履行安全保障义务，如未对养犬进行规范管理、未设置警示标识等，就可能要承担一定责任。《民法典》等法律为判断物业责任提供了依据，具体责任认定要结合实际情况。若物业存在过错，受害人可要求其承担相应赔偿责任，以保障自身合法权益。

一、小区业主狗伤人，物业担责的法律依据是啥

当小区业主狗伤人时，判断物业是否担责主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

1、安全保障义务

物业对小区公共区域负有安全保障义务。如果业主的狗在小区公共区域伤人，而物业没有尽到相应的管理职责，比如没有对小区内养犬情况进行规范管理，没有设置明显的养犬警示标识等，那么物业就可能因为没有履行安全保障义务而需要承担一定的责任。

2、合同约定

物业服务合同中可能会对物业在养犬管理方面的职责有明确约定。如果物业违反了合同约定的相关义务，导致业主狗伤人事件的发生，物业也需要依据合同承担相应的违约责任。

3、过错责任原则

在判断物业是否担责时，适用过错责任原则。即只有当物业存在过错，且该过错与狗伤人事件有因果关系时，物业才需要承担责任。如果物业已经尽到了合理的管理和注意义务，那么物业可能无需担责。

二、小区业主狗伤人物业担责的具体情形有哪些

小区业主狗伤人，物业在一些具体情形下需要担责。对违规养犬行为未制止。

1、未制止违规养犬

如果小区内有业主违规饲养大型犬、烈性犬等禁止饲养的犬只，物业发现后没有采取有效的制止措施，如未及时向相关部门报告，导致这些犬只伤人，物业要承担相应责任。因为物业有义务维护小区的公共秩序和安全，对违规养犬行为进行管理。

2、设施管理不善

小区内的一些设施与犬只管理相关，比如犬只活动区域的围栏损坏未及时维修，导致犬只跑出伤人。或者小区的门禁系统故障，使得外来犬只随意进入小区伤人，这些都属于物业设施管理不善的情况，物业需要为此担责。

3、未进行养犬宣传教育

物业有义务对小区业主进行养犬相关的宣传教育，告知业主养犬的规范和责任。如果物业没有开展相关的宣传活动，导致部分业主对养犬规定不了解，从而出现犬只伤人事件，物业也可能要承担一定责任。

三、小区业主狗伤人物业担责的赔偿范围是什么

当小区业主狗伤人，物业被判定需要担责时，其赔偿范围有一定的界定。

1、医疗费用

受害人因被狗咬伤而产生的医疗费用，包括挂号费、检查费、治疗费、药费等，只要是合理的、必要的费用，物业都需要进行赔偿。如果受害人需要后续的康复治疗，相关的康复费用也在赔偿范围内。

2、误工费

由于被狗咬伤，受害人可能无法正常工作，从而导致收入减少。物业需要赔偿受害人因误工而减少的收入。误工费的计算通常根据受害人的误工时间和收入状况来确定。

3、精神损害赔偿

如果狗伤人事件给受害人造成了严重的精神损害，比如留下了心理阴影、患上了心理疾病等，受害人可以要求物业给予精神损害赔偿。精神损害赔偿的数额会根据侵权行为的具体情节、受害人的精神损害程度等因素来确定。

综上所述，小区业主狗伤人时，物业是否担责以及担责的具体情形和赔偿范围都有明确的法律依据和判断标准。在实际生活中，还可能存在物业与业主责任划分不清晰、不同地区对相关法律适用有差异等问题。如果您遇到了类似的法律问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律建议。