自建房工程质量出现了问题找谁

当自建房工程质量出现问题时，若与施工方有合同，可依据合同追究其违约责任；若施工方无资质，可要求其承担过错赔偿责任；也可找房屋质量鉴定机构确定责任。相关搜索长尾词方面，自建房工程质量问题的常见类型包括基础下沉、墙体裂缝等；解决自建房工程质量问题可通过协商、第三方调解、诉讼等途径。

一、自建房工程质量出现了问题找谁

当自建房工程质量出现问题时，首先要明确责任主体。

1、施工方

如果是与施工方签订了建房合同，那么施工方就有义务按照合同约定保证工程质量。一旦出现质量问题，可依据合同追究施工方的违约责任。比如施工方未按照设计要求施工，使用了不合格的建筑材料等导致房屋出现质量问题，施工方应承担修复、赔偿等责任。若施工方不具备相应的施工资质，其本身就存在过错，因施工导致的质量问题，更要承担相应的过错赔偿责任。

2、材料供应商

若质量问题是由于建筑材料不合格导致的，比如水泥标号不够、钢材质量不佳等，那么材料供应商应承担责任。可以通过检测报告等证据，要求材料供应商退换材料，并赔偿因材料问题造成的损失。

3、设计方

如果房屋设计存在缺陷，导致房屋出现质量问题，设计方要承担相应的责任。例如设计的基础承载能力不足，引起房屋基础下沉等情况，设计方应进行设计修改，并对因此造成的损失予以赔偿。

4、房屋质量鉴定机构

在确定责任主体存在争议时，可以委托有资质的房屋质量鉴定机构对房屋质量问题进行鉴定，明确问题产生的原因和责任方。

二、自建房工程质量问题的常见类型

自建房工程质量问题有多种常见类型，了解这些类型有助于及时发现和解决问题。

1、基础工程问题

基础是房屋的重要组成部分，基础工程出现问题会严重影响房屋的稳定性。常见的基础问题包括基础下沉、不均匀沉降等。基础下沉可能是由于地基处理不当，地基承载力不足，或者是基础设计不合理等原因导致。不均匀沉降则会使房屋墙体出现裂缝，严重时甚至会导致房屋倾斜，影响居住安全。

2、墙体工程问题

墙体裂缝是墙体工程中较为常见的问题。裂缝的产生可能是由于温度变化导致墙体热胀冷缩，也可能是由于墙体砌筑质量不佳，灰缝不饱满等原因。墙体的强度不足，可能是由于砖的质量问题或者砌筑工艺不当，容易导致墙体在受到外力作用时出现损坏。

3、屋面工程问题

屋面漏水是屋面工程常见的问题之一。这可能是由于屋面防水层施工质量不好，防水材料质量不合格，或者是屋面排水坡度设计不合理，导致积水无法及时排出，从而渗透到屋内。屋面保温层的质量问题也会影响房屋的保温性能，使屋内冬冷夏热。

三、解决自建房工程质量问题的途径

当自建房出现质量问题时，有多种途径可以解决。

1、协商解决

发现质量问题后，首先可以与责任方进行协商。与施工方、材料供应商等直接沟通，提出问题和解决方案，争取达成一致意见。协商解决的优点是程序简单、成本低、效率高，能够快速解决问题。例如，施工方同意对出现问题的部位进行免费修复，双方达成共识。

2、第三方调解

如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以请当地的建设主管部门、消费者协会等机构进行调解。这些机构具有一定的权威性和专业性，能够公正地分析问题，提出合理的解决方案。在调解过程中，双方可以充分表达自己的诉求，在第三方的协调下达成和解。

3、诉讼解决

当协商和调解都无法解决问题时，可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如房屋质量鉴定报告、合同、施工记录等，以支持自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

自建房工程质量出现问题后，要及时确定责任主体，了解常见的质量问题类型，并通过合适的途径解决问题。在实际生活中，还可能遇到自建房质量问题赔偿金额如何确定、自建房质量问题的诉讼时效是多久等相关问题。如果您在自建房工程质量方面还有其他法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。