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当遇到中介诈骗一房二卖的情况，处理方式多样。购房者可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若构成犯罪，中介要承担刑事责任。同时，相关部门会对中介进行行政处罚。购房者需收集证据，与中介协商，协商不成可通过诉讼等途径维护权益。
当遭遇中介诈骗一房二卖的情况，首先要明确这是严重侵害购房者权益的行为。购房者可采取以下措施来维护自身权益。
1、民事赔偿方面
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，购房者不仅能拿回自己已支付的购房款和相应利息，还能要求中介对自己的损失进行赔偿，并且在一定情况下可获得额外赔偿。
2、刑事责任方面
如果中介的一房二卖行为构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》规定，要承担刑事责任。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一旦中介被认定构成此罪，将面临刑事处罚。
3、行政处罚方面
相关房地产管理部门会对涉事中介进行行政处罚，比如吊销营业执照、罚款等，以此来规范中介市场秩序。
中介在实施一房二卖诈骗时，会采用一些常见手段来迷惑购房者。
1、隐瞒真相
中介可能会对购房者隐瞒房屋已经出售或者正在出售的情况。比如，在与第一位购房者签订合同后，不告知后续购房者该房屋已有买家，继续与其他购房者签订合同，收取购房款。
2、虚假承诺
为了促成交易，中介会向购房者做出各种虚假承诺。例如，承诺房屋产权清晰、没有纠纷，但实际上房屋可能存在抵押、查封等问题。或者承诺在一定时间内办理好过户手续，但根本无法兑现。
3、伪造文件
有些不法中介会伪造房屋产权证书、购房合同等文件，让购房者误以为房屋交易是合法有效的。购房者往往因为缺乏专业知识和辨别能力，容易上当受骗。
为了避免陷入中介诈骗一房二卖的陷阱，购房者可以从以下几个方面入手。
1、核实产权信息
在购房前，一定要到当地的房地产管理部门核实房屋的产权情况。查看房屋的产权证书是否真实有效，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，要确认产权人身份，确保与自己签订合同的就是真正的产权人。
2、选择正规中介
要选择有良好信誉、资质齐全的中介机构。可以通过查看中介机构的营业执照、备案证书等证件来确认其合法性。还可以通过网络、朋友等渠道了解中介机构的口碑和服务质量。
3、资金监管
在支付购房款时，尽量采用资金监管的方式。将购房款存入专门的监管账户，等房屋交易完成后，再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以避免中介挪用购房款，保障资金安全。
中介诈骗一房二卖是一种严重的违法行为，购房者要了解相关的处理方式、常见手段和防范措施。在购房过程中，一旦遇到问题要及时采取措施维护自己的权益。如果大家还有关于购房合同纠纷、中介责任认定等方面的法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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