房子盖好了强拆怎么办

当房子盖好后遭遇强拆，被拆迁人应明确自身权益，采取合法途径维护权益。首先要判断强拆是否合法，若不合法，可通过行政复议、行政诉讼等方式要求赔偿损失。

一、房子盖好了强拆怎么办

当遇到房子盖好后被强拆的情况，首先要冷静应对。

1、判断强拆性质

强拆分为合法强拆和违法强拆。合法强拆通常是在政府作出征收决定、补偿决定等程序合法，且被拆迁人在规定期限内未搬迁，又不申请行政复议或提起行政诉讼的情况下，政府通过法定程序进行的强拆。而违法强拆则是没有合法依据或违反法定程序的强拆。如果是违法强拆，被拆迁人有更多的维权空间。

2、收集证据

在强拆过程中，要及时收集相关证据。可以通过拍照、录像等方式记录强拆现场，包括强拆人员的身份、车辆信息、强拆过程对房屋及屋内物品造成的损害等。同时，保存好房屋的相关证件，如房产证、土地证等，以及与拆迁相关的文件，如拆迁通知、补偿协议等。

3、采取法律途径维权

如果是违法强拆，被拆迁人可以在规定时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出强拆决定的上一级行政机关提出，要求重新审查该强拆行为的合法性。行政诉讼则是向人民法院提起，要求法院判决强拆行为违法，并要求赔偿相应的损失。

二、房子盖好后被政府强拆怎么办

当房子被政府强拆时，要分情况采取不同措施。

1、确认政府强拆程序

政府进行强拆需要遵循严格的法定程序。如果政府没有按照法定程序进行强拆，如未作出征收决定、未进行公告、未给予合理补偿等，那么该强拆行为很可能是违法的。被拆迁人可以通过申请信息公开等方式，获取政府强拆的相关文件和程序资料，以确定强拆是否合法。

2、与政府沟通协商

在确认强拆可能存在问题后，可以尝试与政府相关部门进行沟通协商。说明自己的诉求和遭遇的问题，要求政府对强拆行为作出解释，并提出合理的补偿方案。在沟通协商过程中，要保持理性和冷静，通过合法、合理的方式表达自己的意见。

3、借助专业力量维权

如果与政府沟通协商无果，可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的维权经验，能够为被拆迁人制定合理的维权策略，更好地维护被拆迁人的合法权益。

三、房子盖好后被私人强拆怎么办

房子被私人强拆也是时有发生的情况，此时被拆迁人同样要积极维权。

1、立即报警

私人强拆属于违法行为，被拆迁人应第一时间报警。警方有责任对违法强拆行为进行调查和处理。报警时要明确说明强拆的时间、地点、人物等信息，并要求警方出警处理。同时，保留好报警记录，这可以作为后续维权的证据。

2、追究侵权责任

私人强拆构成对被拆迁人财产权的侵害，被拆迁人可以向法院提起民事诉讼，要求侵权人承担侵权责任。侵权责任包括停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。被拆迁人可以要求侵权人赔偿房屋被强拆造成的直接损失，如房屋价值、屋内物品损失等，以及间接损失，如因房屋被强拆导致的居住不便等产生的费用。

3、加强自我保护

在遇到私人强拆时，要注意自身安全，避免与强拆人员发生直接冲突。可以在确保自身安全的前提下，采取适当的措施保护房屋和屋内物品。

当房子盖好后遭遇强拆，无论是政府强拆还是私人强拆，被拆迁人都要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。实际生活中还可能遇到强拆补偿不合理、强拆后赔偿难以落实等问题，如果您在强拆过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。