楼板塌了怎么办谁赔偿呢

房屋楼板是房屋的重要组成部分，一旦发生塌陷，会严重影响房屋的使用安全和居住者的生命财产安全。那么，楼板塌了怎么办？谁来负责赔偿呢？

一、楼板塌了怎么办谁赔偿呢

楼板塌陷的责任主体需要根据具体情况而定：

1. 房屋主体责任：如果房屋本身存在设计、施工或材料上的缺陷，导致楼板塌陷，则房屋主体（开发商或施工单位）应当承担赔偿责任。

2. 房屋所有权人责任：如果楼板塌陷是由房屋所有权人使用不当或疏忽维护造成的，则房屋所有权人应当承担赔偿责任。例如，未经批准擅自改动房屋结构、过载使用房屋等。

3. 物业管理责任：如果楼板塌陷是由于物业公司未尽到维修保养义务造成的，则物业公司应当承担赔偿责任。例如，未定期检查房屋结构、未及时维修隐患等。

4. 第三方责任：如果楼板塌陷是由第三方造成的，例如邻近建筑施工震动过大或水管爆裂渗漏等，则第三方应当承担赔偿责任。

二、楼板塌了如何获得赔偿

如果楼板塌陷，受害人可以通过以下途径获得赔偿：

1. 协商调解：与责任主体进行协商，达成赔偿协议。

2. 诉讼：向法院提起诉讼，要求责任主体承担赔偿责任。

3. 保险理赔：如果房屋投保了房屋保险，受害人可以向保险公司申请理赔。

三、楼板塌了找谁验房

楼板塌陷后，为了确定责任主体和赔偿金额，需要对房屋进行鉴定。受害人可以委托以下机构进行验房：

1. 建设工程质量检测机构：经国家认可的具有资质的检测机构。

2. 司法鉴定机构：经司法部门指定的鉴定机构。

3. 房屋安全鉴定机构：经房屋行政主管部门指定的鉴定机构。

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