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房产拍卖后债权人的分配需依据债权性质、是否有担保物权等情况，按照法定顺序进行。有担保的债权优先受偿，剩余款项用于清偿普通债权，普通债权按比例分配。
在房产拍卖后，债权人的分配遵循一定的法律规则和顺序。要区分债权的性质。
有担保物权的债权：根据《民法典》等相关法律规定，设有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权具有优先受偿权。比如，甲将自己的房产抵押给银行贷款，若甲无法偿还贷款导致房产被拍卖，银行作为抵押权人，其债权会优先从拍卖款中得到清偿。这是为了保障担保物权人的合法权益，因为他们在设立担保物权时，基于对房产的担保价值有一定预期才提供资金。
执行费用及相关税费：在清偿担保物权债权之前，会先扣除执行房产拍卖过程中产生的费用，如评估费、拍卖费等，以及相关的税费。这些费用是为了实现房产拍卖这一程序所必需的支出，所以优先扣除。
普通债权：在担保物权债权和执行费用、税费等清偿完毕后，剩余的拍卖款用于清偿普通债权。普通债权是指没有担保物权保障的债权。当存在多个普通债权人时，按照各债权人的债权比例进行分配。例如，房产拍卖后剩余100万可用于清偿普通债权，债权人A的债权为20万，债权人B的债权为30万，债权人C的债权为50万，那么他们的分配比例分别为20%、30%、50%，A可分得20万，B可分得30万，C可分得50万。
如果在分配过程中出现争议，债权人可以通过向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。法院会根据具体的事实和法律规定进行裁决，以确保分配的公平、公正、合法。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三条
人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
