-
欢迎来到律法果
房屋共同财产协议书应包含双方基本信息、房屋基本情况、双方对房屋享有的权益分配、相关费用承担、协议变更与解除条件、违约责任以及争议解决方式等内容。
以下是撰写房屋共同财产协议书的详细说明。
首部
要写明双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系方式等。这能明确协议的主体，确保协议的效力及后续可能出现纠纷时能准确找到相关责任人。
房屋基本情况
详细描述房屋的具体信息，如房屋坐落位置（精确到门牌号）、建筑面积、房屋产权证书编号等。这些信息是确定房屋的关键，避免因信息模糊产生争议。
权益分配
明确双方对该房屋享有的权益比例。例如，按份共有中各自所占的份额，或者共同共有情况下双方平等享有的权益。同时，也可以约定在特定情况下权益的调整方式。
费用承担
说明与该房屋有关的各项费用，如购房款、税费、物业费、维修费用等的承担方式。清晰的费用承担约定能避免日后因费用问题产生矛盾。
协议变更与解除
规定协议变更或解除的条件和程序。比如，双方协商一致可以变更协议内容；在某些特定情形下，如一方严重违约等，另一方有权解除协议。
违约责任
明确双方若违反协议约定应承担的责任。如支付违约金、赔偿损失等，以保障协议的顺利履行。
争议解决方式
约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决途径，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼。选择合适的争议解决方式能在出现纠纷时高效解决问题。
双方需签字并注明协议签订的日期。在必要时，还可以进行公证，以增强协议的法律效力。以下是一个简单的示例：
甲方（姓名）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系方式：[甲方电话]
乙方（姓名）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系方式：[乙方电话]
甲乙双方经友好协商，就[房屋具体地址]的房屋达成如下共同财产协议：
1. 该房屋为甲乙双方共同共有。
2. 购房款及相关税费由双方各承担 50%。
3. 物业费、维修费用等日常费用由双方平均分担。
4. 如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]。
5. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方签字：[甲方签字] 日期：[具体日期]
乙方签字：[乙方签字] 日期：[具体日期]
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
