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离婚协议更改房产需要办理房产变更登记手续，所需证件有身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。不同情况变更房产的手续和所要求的证件可能会有差异。
当涉及依据离婚协议更改房产时，不同情形下的手续和证件要求存在差别。
协议尚未生效时的变更如果离婚协议还未在婚姻登记机关备案，双方还未办理离婚登记，此时若要更改房产相关内容，相对较为简单。双方只需自行协商一致，重新签订离婚协议即可。此过程通常不需要到相关部门办理特别手续，证件方面也无需额外提交，由双方保存好新的离婚协议就行。但在签订新协议时，要注意协议内容的合法性和完整性，明确房产的具体信息、归属等条款。
协议已生效后的房产变更当离婚协议已经在婚姻登记机关备案，双方已经正式离婚，要更改房产就需要办理房产变更登记手续。此时需要的证件如下：身份证，其用途在于证明双方的身份信息，确保是协议当事人本人办理相关手续。离婚证用于证明双方的婚姻关系已经解除，离婚协议则是房产变更的依据，上面应清晰记载房产的分配和变更意向；房产证是房产的产权凭证，必须提供以进行变更登记。
变更手续的具体流程为，首先要准备好上述证件材料，然后到当地的不动产登记机构提出申请，填写相关的申请表，并提交材料。不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后，会进行房产变更登记，重新核发房产证，完成整个变更手续。此外，若涉及房产贷款未还清的情况，还需要先与贷款银行沟通，获得银行同意后再办理相关变更手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
