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处理解除认购合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式。优先选择协商达成一致，若协商不成可请第三方调解，合同中有仲裁条款则可申请仲裁，以上方法都行不通还可向法院提起诉讼。
在处理解除认购合同纠纷时，协商解决是首要且值得尝试的方式。双方当事人可以心平气和地坐下来，就解除认购合同的具体事宜，如已支付款项的退还、违约责任的承担等进行沟通。这种方式具有高效、灵活的优点，能避免双方矛盾进一步激化，同时节省时间和精力成本。例如，购房者因自身资金问题想要解除认购合同，与开发商协商后，开发商同意扣除一定的手续费后退还定金，双方达成和解。
若协商无法达成一致，调解也是不错的选择。可以请求中立的第三方介入，如消费者协会、房地产中介协会等行业组织。他们凭借专业知识和经验，能站在公正的立场上，为双方提供合理的解决方案。调解过程相对温和，有助于修复双方关系，促进纠纷的解决。
如果认购合同中约定了仲裁条款，那么 仲裁是一种具有法律效力的解决途径。仲裁具有专业性、保密性强等特点。当事人向仲裁机构提交仲裁申请后，仲裁机构会依据合同约定和相关法律法规进行裁决。仲裁裁决一旦作出，即具有强制执行力，双方都应遵守。
若以上方法都未能解决纠纷，当事人可以向有管辖权的法院 提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。诉讼过程相对复杂，需要遵循严格的法律程序和规则，但它是解决纠纷的最终保障。当事人在诉讼过程中要注意收集和保存相关证据，以支持自己的主张。总之，在处理解除认购合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
