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买到凶宅可与卖家协商退款，若协商不成可收集证据向法院起诉撤销合同、要求退款并索赔损失。
在购买房屋时，若事后发现所购房屋为凶宅，这是一件相当棘手的事情。从法律角度来看，“凶宅”虽然并不影响房屋本身的使用功能，但在一般的社会观念中，它会对房屋的价值和购房者的心理产生较大影响。
可以尝试与卖家进行协商。因为卖家在出售房屋时，通常有义务向买家如实披露房屋的相关情况，包括是否为凶宅这一重要信息。如果卖家故意隐瞒这一事实，那么买家有权要求卖家承担相应的责任。在协商过程中，买家可以明确指出卖家的隐瞒行为违背了诚实信用原则，要求卖家退还购房款。若卖家有诚意解决问题，双方可能会达成退款协议，这样既能节省时间和精力，又能较为平和地解决纠纷。
若协商无果，买家可以考虑通过法律途径解决。买家需要收集相关证据，比如证明房屋是凶宅的证据，像警方的出警记录、媒体报道等；以及证明卖家知晓该情况却故意隐瞒的证据，例如与卖家的聊天记录、证人证言等。然后向有管辖权的法院提起诉讼。
在诉讼中，根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以买家可以请求法院撤销购房合同。一旦合同被撤销，卖家应当返还买家支付的购房款。同时，买家还可以要求卖家赔偿因购买凶宅而遭受的损失，比如购房过程中产生的税费、中介费等费用。
此外，在整个处理过程中，买家要注意保护自己的合法权益，按照法律程序进行操作，确保自己的诉求能够得到合理的解决。
法律依据：
《民法典》 第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
