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离婚时房产未分割要卖房，合适的方式是先协商分割房产，再按分割结果卖房；若协商不成，则可通过诉讼由法院判决分割，之后依据判决卖房。
首先是协商解决。夫妻双方可以心平气和地坐下来就未分割房产进行协商。如果双方达成一致意见，确定了房产的分割方式，比如一人拿房并给予另一方相应的经济补偿，或者将房产按一定比例进行份额划分等。在确定了各自的份额或者 ownership 归属后，再进行卖房事宜。如果是一方获得全部产权，那该方就可以以自己的名义正常卖房；若双方按份额共有，卖房时需要双方共同参与，按照约定分配售房款。这种方式的好处是节省时间和成本，避免了繁琐的法律程序，同时也有利于维护双方相对和谐的关系。
若协商不成，则需走诉讼途径。任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据房产的购买情况、出资比例、婚姻持续时间等因素综合判断，作出合理的分割判决。比如，若房产是婚后购买且双方共同出资，一般会认定为夫妻共同财产并进行平均分割；若一方在婚前付了首付，婚后共同还贷，法院会根据具体情况判决房产归首付方，但需给予另一方相应的补偿。
获得法院的生效判决后，按照判决结果进行卖房操作。如果判决房产归一方所有，该方可以凭借判决书到房产管理部门办理过户手续，将房产登记到自己名下，之后就可以自由卖房。如果判决双方按份额共有，在卖房时双方需共同配合，按照判决确定的份额分配售房款。总之，在未分割房产的情况下卖房，一定要先明确产权归属和各自权益，按照合法合规的流程进行操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
