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已经抵押的房产是可以转让给别人的。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就从法律层面明确了已抵押房产转让的合法性。
从一般规定来看，只要没有特别约定限制转让，抵押人有权将抵押的房产进行转让。这是为了促进物的流通和利用，充分发挥财产的价值。比如，企业为了资金周转将厂房抵押给银行，之后因战略调整需要转让该厂房，在没有特殊约定的情况下，是可以进行转让操作的。
对于抵押权人（通常是债权人）而言，抵押财产的转让不影响其抵押权。也就是说，即使房产被转让，抵押权人仍然对该房产享有抵押权。如果债务人到期未能履行债务，抵押权人依然可以就该房产行使优先受偿权。例如，甲将自己的房屋抵押给乙借款，之后甲将房屋转让给丙，若甲到期不还钱，乙依然可以对丙受让的该房屋主张权利。
抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人。这是抵押人的通知义务，目的是让抵押权人知晓房产的流转情况，保障其合法权益。若抵押人未通知抵押权人，并不影响转让的效力，但可能会引发一些不必要的纠纷。
受让方在购买已抵押房产时，也需要了解房产的抵押情况。虽然受让方取得房产所有权，但要承担房产上存在的抵押权负担。所以在交易过程中，受让方要谨慎评估风险，确保自身权益。已抵押房产可以转让，但涉及到多方面的法律规定和权益保障问题，各方都需严格按照法律规定行事。
法律依据：
《民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
