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协议离婚房产分割过户流程主要包括办理析产公证（如有离婚判决书则无需）、准备过户材料、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费、领取新房产证。
关于析产公证。如果夫妻双方是通过协议离婚的方式分割房产，一般需要办理析产公证。这是为了证明房产分割的合法性和真实性。不过，如果有法院的离婚判决书，那么就可以不用办理析产公证，因为判决书本身具有法律效力。
准备过户材料。需要准备的材料有离婚协议书（需经公证或有法院判决书）、离婚证、双方身份证、房产证等。这些材料是办理过户手续的基础，务必准备齐全且确保材料的真实性和有效性。
到交易中心办理转绘。这一步是将原房产的相关信息进行转换和记录，为后续的过户手续做准备。在交易中心，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后进行转绘操作。
到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，因离婚导致的房产分割过户，在符合条件的情况下可以免征契税。所以需要到房管局提交申请，并提供相关材料，经过审核后确定是否符合免征条件。
之后，办理析产登记手续并缴交登记费。析产登记是将房产从原夫妻双方名下变更为一方名下的重要手续。在办理过程中，需要缴纳一定的登记费用，费用标准根据当地规定执行。
领取新房产证。在完成上述所有手续后，经过一定的审核期，就可以领取新的房产证，此时房产过户手续全部完成，房产的所有权正式归属于新的产权人。整个协议离婚房产分割过户流程需要严格按照规定进行，确保每一个环节都准确无误。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
