-
欢迎来到律法果
离婚协议办理房产过户需要的材料有离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等；手续包括准备材料、申请析产登记、缴纳费用、领取新房产证等。
首先来了解办理房产过户所需的材料。最重要的是离婚协议书，该协议书需明确房产的归属等相关内容，并且要经过民政部门备案，具有法律效力。离婚证是证明双方婚姻关系已经解除的重要凭证。双方的身份证也是必不可少的，用于证明身份信息。房产证则是房屋产权的证明文件，是办理过户的基础材料。此外，可能还需要房地产登记申请书等相关表格文件，这些表格通常可以在当地的房地产交易中心获取。
接下来是办理房产过户的手续。第一步是准备好上述提到的所有材料。第二步，双方共同前往当地的房地产交易中心申请析产登记。在申请时，需要填写相关的表格，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、是否符合要求等。第三步，缴纳相关费用。根据不同地区的规定，可能需要缴纳一定的手续费、工本费等费用。费用的具体金额会因地区而异。第四步，等待审核通过。审核过程可能需要一定的时间，在此期间，相关部门会对房产的情况进行核实。最后，审核通过后，申请人就可以领取新的房产证，此时房产过户手续完成。
需要注意的是，在整个办理过程中，双方应当积极配合，按照要求提供真实、准确的材料。如果涉及到贷款未还清的房产，还需要提前与贷款银行沟通，了解相关的规定和办理流程。同时，不同地区的房地产交易中心在具体的材料要求和办理流程上可能会存在一些差异，因此在办理之前，最好先咨询当地的房地产交易中心，以确保顺利完成房产过户手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
