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婚后买的贷款房离婚时分割，需先明确房屋是否为夫妻共同财产，一般婚后购买属共同财产。分割时，通常先由双方协商，协商不成法院会综合多种因素判决，计算时要考虑房屋购买价、首付款、已还贷款、房屋增值等情况。
在婚姻关系中，婚后购买的贷款房一般认定为夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚姻存续期间夫妻双方所得财产通常属于共同财产范畴，购买房产的资金来源不论是一方收入还是双方共同收入，都不影响其共同财产的性质。
当涉及离婚分割时，第一步是双方进行协商。夫妻双方可以根据自身情况，如对房屋的需求程度、经济状况等，自行协商房屋的归属和补偿方式。比如一方想要房屋，可给予另一方一定的经济补偿，补偿金额双方可自行商定。
若双方无法协商一致，则由法院进行判决。法院在判决时会综合多方面因素。对于房屋归属，可能会考虑双方的经济状况，优先将房屋判给有稳定收入、能更好承担后续贷款的一方；也会考虑抚养子女的情况，如果一方抚养子女，可能会倾向于将房屋判给该方以保障子女的居住环境。
在计算分割财产时，要考虑诸多因素。假设房屋购买价为 A，首付款为 B，已还贷款本金为 C，房屋现价值为 D。若房屋判给一方，该方需补偿另一方的金额计算方式如下：首先计算夫妻共同还贷及对应增值部分。已还贷款本金及利息对应的增值部分为 E =（C / A）×（D-A）。补偿金额一般为（C + E）÷ 2 。这里面已还贷款部分是夫妻共同财产进行的偿还，所以先确定这部分的增值情况，再由获得房屋一方给予另一方一半的补偿。
总之，婚后贷款房离婚分割财产是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和实际情况合理分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
