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婚前房产离婚时的分割需根据具体情况确定，一般而言，一方的婚前房产属于其个人财产，离婚时不参与分割；但存在一些特殊情形，如婚前买房婚后共同还贷、婚前双方共同出资买房等，这些情况房产分割会有所不同。
一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，毫无疑问属于该方的个人财产。根据法律规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，甲在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并将产权登记在自己名下，那么这套房子在离婚时就归甲所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。这种情况下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如乙婚前支付首付买了一套房，婚后和配偶丙共同还贷，离婚时若无法协商一致，房子可能判给乙，但乙需要对丙就共同还贷部分及增值部分进行补偿。
婚前双方共同出资购买的房产，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方的出资比例等因素。若登记在一方名下，在司法实践中，法院会综合考虑双方的出资情况、购房目的等因素来确定房产的归属和分割方式。如果是基于结婚目的而共同出资购房，法院可能会认定为夫妻共同财产进行分割。
另外，还有一种情况是，一方婚前房产在婚后经过夫妻双方的约定，将其变为夫妻共同财产，那么离婚时就按照夫妻共同财产进行分割。总之，婚前房产离婚时的分割要依据具体的出资、登记等情况，结合法律规定和实际情况来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
