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买房拿不到房产证可先与开发商沟通协商解决，若协商无果，可根据合同约定申请仲裁或提起诉讼，要求开发商承担违约责任，也可向相关行政部门投诉。
在购房过程中，房产证是房屋产权的重要凭证，拿不到房产证会给购房者带来诸多风险。当遇到买房拿不到房产证的情况时，可以参考以下处理方式。
首先是与开发商进行沟通协商。这是较为直接和简便的方式。购房者可以向开发商了解拿不到房产证的具体原因，如是否是因为房屋验收未通过、相关手续未办理齐全等。如果是一些可以解决的问题，如资料缺失等，可与开发商协商共同解决，确定办理房产证的具体时间，并要求开发商出具书面承诺。
若协商无法解决问题，可查看购房合同中的相关约定。合同中一般会明确规定开发商办理房产证的期限以及逾期办理的违约责任。如果开发商违反了合同约定，购房者可以根据合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。
若合同中没有约定仲裁条款，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律进行判决，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、继续履行办理房产证的义务等。
此外，购房者还可以向相关行政部门进行投诉。如向当地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门反映情况，这些部门可以对开发商进行调查和处理，督促开发商尽快办理房产证。
总之，买房拿不到房产证时，购房者要保持冷静，通过合法合理的途径维护自己的权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
