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女方不还房贷离婚时，财产分割需依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判定，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行合理分配。
要明确房产的性质。如果是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。即使女方不还房贷，但家庭收入往往属于夫妻共同财产，用共同财产偿还的房贷部分都视为夫妻共同还贷。离婚时，一般会将房产作为共同财产进行分割，分割方式可以是一方取得房产，给予另一方相应的补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。
在实际分割过程中，法院会考虑诸多因素。比如双方对家庭的贡献，虽然女方不还房贷，但可能在其他方面对家庭有较大付出，如照顾子女、赡养老人等，法院会综合考量这些因素进行公平的财产分割。同时，如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割时也会适当照顾无过错方。
此外，若双方能够就财产分割达成一致意见，签订离婚协议，按照协议进行财产分配也是可行的。但如果无法协商一致，则需要通过诉讼的方式，由法院根据具体情况依法判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
