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单元房漏水费用的承担责任需根据漏水原因和部位来确定，可能由开发商、物业公司、楼上住户或业主自行承担。
若单元房漏水是因为房屋本身的质量问题，且在保修期内，那么费用应由开发商承担。根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在这个期限内，因施工质量问题导致的漏水，开发商有义务负责维修并承担相应费用。例如，新房交付后不久就出现卫生间漏水的情况，经检测是防水层施工不合格，此时开发商应安排维修人员进行修复，费用也由其支付。
如果漏水是由于公共区域的设施设备损坏导致的，如公共水管破裂等，费用通常由物业公司承担。物业公司对小区的公共区域和设施负有管理和维护的责任。当公共水管等设施出现问题引发漏水，物业公司应及时组织维修，并使用公共维修基金来支付维修费用。比如，楼道里的主水管破裂，水渗透到楼下住户家中，物业公司要负责修复水管并赔偿楼下住户因漏水造成的损失。
若漏水是由楼上住户的原因造成的，如装修不当破坏了防水层、用水不当等，那么楼上住户需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。例如，楼上住户在装修时擅自改动卫生间管道，导致楼下住户天花板渗水，楼上住户就需要对楼下住户进行赔偿，并承担修复自家卫生间防水的费用。
最后，如果漏水是由于业主自身使用不当或房屋自然老化等原因导致的，费用则由业主自行承担。比如，业主长期未对自家的水管进行检查和维护，导致水管老化破裂漏水，这种情况下维修费用就需要业主自己支付。
法律依据：
《民法典》 第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
