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如果婚后买房离婚后房子归谁

2026-01-22 05:50:48
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牛永翔
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广东商达(合肥)律师事务所
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婚后买房离婚后房子归属需根据具体情况判断,可能归夫妻一方,也可能归夫妻双方,通常依据购房资金来源、产权登记情况等因素确定。

一、夫妻共同出资购买 如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房产,无论房产登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可以协商分割该房产,若协商不成,法院通常会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,可能会将房屋判归一方所有,由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿;也有可能将房屋进行拍卖,双方分割拍卖所得款项。

二、一方父母出资购买 1. 若一方父母全额出资,且产权登记在出资人子女名下,根据法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,该房屋归登记方所有。

2. 若一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时按共同财产进行分割。

3. 若一方父母支付首付款,夫妻共同还贷,产权登记在出资人子女名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、双方父母出资购买 婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,按照各自的出资份额进行分割。

总之,婚后买房离婚后房子的归属情况较为复杂,要综合多方面因素进行判断。在处理房产分割问题时,建议当事人咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

如果婚后买房离婚后房子归谁(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

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