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男方付首付女方还贷款，离婚时房产分割需依据房屋产权登记情况、双方出资及还贷贡献、婚姻持续时长等因素综合判定，可能协商分割，协商不成法院会依法判决。
在婚姻关系中，男方付首付女方还贷款，离婚时该房产的处理方式要分多种情况来看。
如果房屋是在婚前购买，且只登记在男方名下，男方支付了首付，婚后女方参与还贷。这种情况下，该房屋一般认定为男方的个人财产，但女方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由男方对女方进行补偿。补偿的计算方式通常会考虑女方还贷的金额、房屋的增值情况等因素。例如，女方婚后还贷占总房款的一定比例，那么在房屋增值部分中，女方也应按此比例获得相应补偿。
若房屋虽在婚前购买，但登记在双方名下，即便首付是男方支付，婚后女方还贷，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割该房产，协商不成的，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素进行判决。一般会倾向于按照双方的出资比例来分割，但也会适当照顾女方和子女的权益。
要是房屋是在婚后购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先自行协商如何分割该房产，比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在确定补偿金额时，会综合考虑男方的首付金额、女方的还贷情况以及房屋的增值等因素。
此外，如果双方在婚姻期间对该房屋的归属有书面约定，比如约定该房屋为夫妻一方的个人财产或者双方按份共有等，那么在离婚时应按照约定处理。总之，在处理此类房产分割问题时，建议双方尽量通过协商解决，避免产生不必要的纠纷。若协商无果，可以寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
