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婚前两人买房，离婚时房产分割需要根据不同的情况来确定。若为按份共有，则按各自份额分割；若为共同共有，通常平均分割，但也会考虑出资等情况；若一方出资登记在双方名下，可能视为赠与，一般平均分割；若双方出资登记在一方名下，要综合出资情况等判定。
情况一：按份共有。如果婚前两人买房时明确约定了各自的房产份额，在离婚分割时，按照约定的份额进行分割。比如双方在购房合同或者相关协议中约定了一方占60%，另一方占40%，那么离婚时就按照这个比例对房屋的价值进行分配。这是因为按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，法律尊重当事人之间的约定。情况二：共同共有且无特别约定。当双方没有明确约定份额，而是共同共有该房产时，一般情况下会平均分割。不过法院在实际处理时，也会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素。例如一方出资较多，在分割时可能会适当多分一些。因为在婚姻关系中，虽然是共同共有，但也需要综合考虑公平原则。情况三：一方出资登记在双方名下。这种情况通常会被视为出资方对另一方的赠与。在离婚时，一般会按照平均分割的原则处理。因为将房产登记在双方名下，从法律角度可以推断出出资方有将房产部分权益给予对方的意愿。情况四：双方出资登记在一方名下。这种情况下分割相对复杂。法院会综合考虑双方的出资比例、购房的目的等因素。如果能够证明双方是为了结婚共同购房，即使登记在一方名下，也可能按照共同财产进行分割，但具体的分割比例会根据实际出资情况来确定。例如一方出资70%，另一方出资30%，可能会按照这个大致比例进行分割。婚前两人买房离婚时的分割需要结合具体的出资、登记等情况，依据法律规定和公平原则来处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
