主债权转让抵押权是否随之转让

主债权转让时，抵押权一般随之转让，但存在法律另有规定或当事人另有约定的例外情形。

抵押权作为担保物权，其设立目的是保障主债权的实现，因此在法律性质上具有从属性。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第407条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这一条文明确了抵押权与主债权的关系——抵押权是主债权的从权利，主债权转让时，抵押权原则上应“一并转让”，无需抵押人额外同意。

一、抵押权随主债权转让的核心依据：从属性原则

抵押权的从属性是担保物权的基本特性，具体表现为“成立上的从属性”“效力上的从属性”和“转让上的从属性”。其中，转让上的从属性要求抵押权不得脱离主债权单独流转，主债权一旦转让，抵押权作为其担保手段，自然应随之转移给债权受让人。例如，甲对乙享有100万元债权，丙以房产为该债权设立抵押并办理登记；若甲将债权转让给丁，丁不仅取得对乙的100万元债权，同时取得丙房产的抵押权，可在乙不履行债务时，通过处置房产优先受偿。

二、主债权转让的生效条件与抵押权转让的关系

主债权转让需满足《民法典》第546条规定的条件：债权具有可转让性、转让人与受让人达成协议、通知债务人。其中，“通知债务人”是债权转让对债务人发生效力的关键，未通知的，转让行为对债务人不发生效力（债务人仍可向原债权人履行）。但抵押权的转让基于从属性，无需抵押人或债务人额外同意，只要主债权转让合法生效，抵押权即一并转移。实践中，债权转让时需同时通知债务人及抵押人，以便抵押人知晓抵押权的新权利人，避免后续履行纠纷。

三、抵押权不随之转让的例外情形

根据《民法典》第407条“但书”部分，存在两种例外情况：

1. 法律另有规定：典型如最高额抵押。《民法典》第421条明确，“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。”因为最高额抵押担保的是“一定期间内将要连续发生的债权”，若允许部分债权转让时抵押权随之转让，可能破坏最高额抵押的整体性，故法律对此作出限制。

2. 当事人另有约定：债权转让双方或原债权债务双方可约定“主债权转让时，抵押权不随之转让”。例如，原债权人与债务人约定“债权转让后，抵押权消灭”，或债权转让协议中明确“仅转让债权，不转让抵押权”。但需注意，该约定仅在当事人之间有效，不得对抗善意第三人（如抵押登记未注销，第三人基于登记信赖受让抵押权的，约定对其不发生效力）。若约定抵押权不转让，原债权人需配合办理抵押权注销登记，避免权利冲突。

四、抵押权转让的登记问题：对抗善意第三人的关键

《民法典》虽未要求抵押权转让必须办理登记，但根据“物权公示原则”，不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以登记为对抗要件。主债权转让后，若未办理抵押权变更登记（将抵押权人变更为债权受让人），受让人虽取得抵押权，但不得对抗善意第三人（如抵押人擅自将抵押物转让给不知情的第三人并办理过户，受让人的抵押权可能无法优先于第三人权利）。因此，实务中建议债权受让人在取得债权后，及时与抵押人共同向登记机构申请抵押权变更登记，将自己登记为新的抵押权人，以确保权利的排他性。

五、实务操作中的注意事项

1. 债权转让协议明确约定：协议中需写明“本协议转让的债权包括主债权及附属的抵押权、保证权等从权利”，避免歧义。

2. 履行通知义务：书面通知债务人及抵押人，告知债权转让事实及抵押权的转移情况，并保留通知凭证（如快递签收记录、邮件回执等）。

3. 及时办理登记：无论不动产还是动产抵押权，均应尽快办理变更登记，避免因登记缺失导致权利受损。

综上，主债权转让时，抵押权原则上随之转让，这是担保物权从属性的必然要求；仅在法律另有规定或当事人明确约定的例外情形下，抵押权不发生转移。债权受让人需重视抵押权的从属性特点，通过协议约定、通知义务和登记手续，全面保障自身权利。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

《中华人民共和国民法典》 第五百四十七条

债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。