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房子在产权清晰、符合交易政策、手续齐全等情况下能过户。
产权清晰是房屋过户的基础条件。这意味着房屋的所有权归属明确，不存在产权纠纷。例如，房屋不存在多个共有人之间的争议，没有被法院查封、冻结等限制交易的情况。如果房屋存在抵押，需要先解除抵押才能进行过户。因为抵押状态下，房屋的处置权受到限制，只有在还清贷款、解除抵押登记后，产权才完整，才可以正常过户。
要符合当地的房产交易政策。不同地区对于房屋买卖和过户有不同的规定，包括限购政策、税费政策等。比如，有些城市实行限购，要求购房者具备一定的购房资格，如本地户籍或者满足一定年限的社保缴纳记录。如果不满足这些条件，即使双方达成交易意向，也无法完成过户手续。同时，还要遵守相关的税费政策，按照规定缴纳契税、个人所得税等税费，否则也不能顺利过户。
手续齐全是过户的必要条件。买卖双方需要准备好相关的证件和材料，如身份证、房产证、购房合同等。对于赠与过户，需要有赠与公证书；继承过户则需要有遗嘱或者相关的继承公证书等。只有这些手续都准备完备，才能到当地的不动产登记机构办理过户手续。
房屋要符合规划和建设要求。房屋必须是合法建造的，取得了相应的规划许可证和施工许可证等。如果房屋存在违建情况，需要先对违建部分进行整改，恢复到符合规划的状态后，才可以进行过户。只有满足以上这些条件，房子才能够顺利过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
