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单方面离婚，因感情不和分居满二年，调解无效的，法院应当准予离婚。但需注意，分居满二年并非必然能离婚，还需满足感情不和这一关键条件，且要提供相关证据证明。
在法律层面，对于单方面离婚时分居时间与离婚的关系，《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条有明确规定。该条指出夫妻因感情不和分居满二年，调解无效的，应当准予离婚。这意味着分居时间和感情不和这两个要素需同时具备。
强调了“因感情不和”这一前提。如果仅仅是因为工作、学习等客观原因而分居，即使分居时间达到或超过二年，也不符合法律规定的离婚条件。例如，一方被派往外地工作多年，夫妻双方处于分居状态，但这并非是因为感情不和导致的，那么就不能以分居满二年为由要求离婚。
“分居满二年”需要有相应的证据来证明。在司法实践中，证明分居事实和分居时间并非易事。可以作为证据的材料有很多，比如分居协议，这是最直接的证明方式，双方签字确认的分居协议能清晰表明分居的起始时间和原因；租房合同，如果一方在外租房居住，租房合同可以证明其在特定时间开始在外居住，与另一方处于分居状态；居委会或物业的证明，他们可以证明一方在某段时间内单独居住的情况；证人证言，邻居、朋友等了解情况的人也可以提供相关证言。
即使满足了因感情不和分居满二年的条件，法院在审理离婚案件时，也会先进行调解。调解是离婚诉讼的必经程序，如果经过调解，夫妻双方能够和好，那么法院不会判决离婚。只有在调解无效，且符合法定离婚条件的情况下，法院才会判决准予离婚。所以，单方面离婚时，分居满二年只是一个重要的参考因素，但不是绝对的离婚依据。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
