-
欢迎来到律法果
老住宅楼楼房加层不一定是犯法行为，需要根据是否经过合法审批来判断。若未经相关部门审批同意擅自加层，一般属于违法行为；若按规定获得了规划、建设等相关部门的许可，则是合法的。
在我国，建筑物的建设和改造都需要遵循一定的规划和建设法规。对于老住宅楼加层这种情况，有着严格的审批流程。
未经审批加层违法的原因：老住宅楼在建设时，其设计是基于一定的建筑规范和承载能力等因素确定的。擅自加层会改变建筑物原有的结构受力情况，可能会对整栋楼的安全性造成威胁，比如增加基础的承载压力，影响建筑物的抗震性能等。从法律层面来看，《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设行为。擅自加层通常没有获得相应的规划许可，所以属于违法。一旦被认定为违法加层，相关部门有权责令停止建设、限期改正，若无法改正则可能会被要求限期拆除，甚至还可能面临罚款等处罚。
合法加层的条件和流程：如果要对老住宅楼进行加层，首先需要对建筑结构进行详细的检测和评估，确定原建筑是否具备加层的承载能力等条件。之后，要向当地的规划部门提出申请，规划部门会根据城市的整体规划、建筑间距、日照等多方面因素进行审核。获得规划许可后，还需要到建设部门办理施工许可证等相关手续。只有在完成了一系列合法的审批流程，并且按照审批要求进行加层建设，才是合法的行为。
老住宅楼加层不能随意进行，必须严格按照法律规定的程序来操作，以确保建筑安全和符合城市规划要求。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》 第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。
