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婚后贷款买的房离婚时分配方式多样，需综合多种因素确定。一般先由双方协商，协商不成则根据具体情况，可能判决归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方补偿，补偿涉及共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分等。
在我国，婚后贷款购买的房屋在离婚时的分配遵循一定的法律规则。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，因为婚姻关系存续期间夫妻双方的收入等一般都视为共同财产，用共同财产购买的房屋自然也不例外。
如果夫妻双方能够就房屋的分配达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。比如双方可以约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，然后分割售房款。
若双方无法协商一致，法院在判决时会考虑多种因素。对于夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举例来说，夫妻婚后共同贷款买房，首付是一方父母出资，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，法院可能会判决该房屋归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，产权登记一方要给予另一方补偿。
如果房屋存在尚未还清的贷款，获得房屋的一方通常要继续承担剩余的贷款还款责任。同时，在实际分配过程中，还会考虑房屋的使用现状、双方的经济状况等因素。例如，如果一方抚养子女且没有其他合适的居住场所，法院可能会倾向于将房屋分配给这一方，以保障子女和抚养方的生活稳定。婚后贷款买的房离婚分配需要综合多方面因素，依据法律规定公平合理地处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
