婚前房产离婚后过户给对方,一般需先准备相关材料,然后按照申请、审核、缴纳税费、办理过户登记等步骤进行。
了解婚前房产离婚后过户的前提条件。若该房产是一方的婚前个人财产,离婚时要过户给对方,通常基于双方的约定,比如在离婚协议中明确约定将该房产给予对方。
接下来,准备必要的材料。一般包括离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方的身份证明等。如果是通过法院判决离婚,需携带生效的法院判决书及协助执行通知书;若是协议离婚,则要带上经民政部门备案的离婚协议书。
开始办理过户手续。第一步是申请。双方需共同到当地的不动产登记机构提出过户申请,填写相关的申请表,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行初步审核,查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。
第二步,缴纳相关税费。虽然是婚前房产在离婚后过户,但可能仍涉及一些税费。比如契税等,具体的税费标准因地区而异。可以向当地的税务部门咨询了解详细的税费情况,并按照规定缴纳。
第三步,办理过户登记。在完成税费缴纳后,登记机构会对申请进行进一步的审核,包括对房产的产权状况等进行核实。审核通过后,会办理产权变更登记手续,将房产的所有权从原产权人转移到对方名下。
领取新的房产证。在办理完过户登记手续后,对方可以按照规定的时间到不动产登记机构领取新的房产证,此时房产过户手续才算全部完成。整个过户过程中,要确保所有的手续都按照法律规定和当地的政策要求办理,以避免出现不必要的纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十九条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。