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未按合同期限交房的赔偿通常依据合同约定来进行。若合同有明确的违约金条款，应按照约定支付违约金；若合同未约定，则可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
在房地产交易中，购房合同是约束买卖双方权利和义务的重要文件。当开发商未按合同期限交房时，赔偿方式首先看合同的具体约定。
按照合同约定赔偿：合同中一般会明确规定逾期交房的违约金计算方式。常见的是按照购房者已付房款的一定比例，按日计算违约金。例如，合同约定逾期交房违约金为已付房款的万分之二每日。若购房者已付房款为50万元，逾期10天交房，那么违约金就是500000×0.0002×10 = 1000元。这种约定方式清晰明确，便于双方执行。
合同未约定时的赔偿：如果合同中没有对逾期交房的赔偿作出约定，根据相关法律规定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。这是因为购房者因开发商逾期交房，可能需要额外租房居住，以同地段同类房屋租金作为赔偿标准，能在一定程度上弥补购房者的损失。比如，同地段同类房屋月租金为3000元，逾期2个月交房，那么赔偿数额就是3000×2 = 6000元。
如果开发商逾期交房给购房者造成了其他损失，如因房价波动导致的差价损失等，购房者可以通过收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。但这种情况下，购房者需要证明损失与开发商逾期交房之间存在因果关系。购房者在遇到开发商未按合同期限交房的情况时，应依据合同和法律规定，积极维护自己的合法权益。
法律依据：
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》 第二条
本规定所称的犯罪记录，是指我国国家专门机关对犯罪人员的客观记载。除人民法院生效裁判文书确认有罪外，其他情况均应当视为无罪。
有关人员涉嫌犯罪，但人民法院尚未作出生效判决、裁定，或者人民检察院作出不起诉决定，或者办案单位撤销案件、撤回起诉、对其终止侦查的，属于无犯罪记录人员。
