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孩子七岁离婚时，法院一般会根据父母双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决抚养权归属。会综合考虑父母的抚养能力、抚养条件、与孩子的感情亲疏等多方面因素，同时也会尊重八周岁以上孩子的真实意愿，七岁孩子虽未到八周岁，但如果其意愿表达清晰合理，也会作为参考因素。
在司法实践中，对于七岁孩子抚养权的判定，有诸多因素会被纳入考量。父母双方的抚养能力，这主要体现在经济收入方面。稳定且较高的经济收入能够为孩子提供更好的生活条件，包括优质的居住环境、充足的教育资源和良好的医疗保障等。例如，一方有稳定的工作和较高的收入，能够承担起孩子的学费、生活费等各项开支，而另一方收入不稳定甚至难以维持自身生活，那么在其他条件相当的情况下，经济条件较好的一方可能更有优势获得抚养权。
抚养条件，这涉及到居住环境、生活习惯等。如果一方能够为孩子提供安静、安全且有利于学习和成长的居住环境，比如周边有优质的学校、公园等教育和休闲资源，而另一方居住环境嘈杂、不利于孩子学习生活，法院会倾向于将抚养权判给居住条件更优的一方。父母的生活习惯也很重要，若一方有不良嗜好，如酗酒、赌博等，可能会对孩子的身心健康产生负面影响，法院通常不会将抚养权判给这样的一方。
与孩子的感情亲疏也不容忽视。如果平时孩子主要由一方照顾，与该方感情深厚，突然改变生活环境可能会对孩子的心理和情感造成伤害。例如，孩子一直由母亲陪伴成长，母亲了解孩子的生活习惯和喜好，与孩子建立了亲密的关系，那么法院在判决时会考虑到这一点，可能会倾向于将抚养权判给母亲。
虽然七岁孩子的意愿在法律上不是决定性因素，但如果孩子能够清晰、合理地表达自己愿意跟随哪一方生活，法院也会予以参考。法院在判决七岁孩子抚养权时，会从多个角度综合判断，以确保孩子能够在最有利于其成长的环境中生活。
法律依据：
《物业管理条例》 第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
