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房屋租赁一方违约，可先由双方协商解决，若协商不成，守约方可以根据合同约定追究违约方的违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等；也可以通过申请仲裁或提起诉讼的方式解决纠纷。
在房屋租赁中，当一方出现违约情况时，需要采取合理的方式来解决问题。协商是较为常见且优先的解决途径。合同双方基于平等、自愿的原则，就违约事宜进行沟通和协商。比如，若租客未按时支付租金，房东与租客可以坐下来，共同探讨延迟支付的原因以及后续的支付计划。通过友好协商，双方有可能达成一致意见，继续履行租赁合同，这样既能维护双方的合作关系，又能避免进一步的纠纷和损失。
如果协商无法解决问题，守约方可以依据合同约定来追究违约方的责任。合同通常会明确规定违约情形以及相应的违约责任。以违约金为例，若合同约定租客提前退租需支付一定数额的违约金，当租客确实提前退租时，房东就有权要求租客按照合同约定支付违约金。同时，若违约行为给守约方造成了实际损失，违约方还需要进行赔偿。比如，因租客不当使用导致房屋内的电器设备损坏，租客除了要承担维修费用外，若因设备损坏给房东带来了其他间接损失，如影响房屋再次出租的时间损失等，也应给予相应赔偿。
若双方在合同中约定了仲裁条款，守约方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业等特点，能够快速解决纠纷。而如果合同中没有约定仲裁条款，守约方则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律进行公正的裁决。无论选择仲裁还是诉讼，都需要提供充分的证据来支持自己的主张，如租赁合同、聊天记录、支付凭证、物品损坏的照片等。通过法律途径，能够保障守约方的合法权益，让违约方承担应有的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》 第五十一条
有限责任公司设监事会，其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，不设监事会。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议；监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
