来源 律法果
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父母公积金给子女买房怎么使用的

2025-11-18 23:50:40
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王瑞
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北京市两高律师事务所
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父母公积金给子女买房可通过两种方式使用,一是父母以自己名义购房并使用公积金贷款,之后让子女居住;二是子女购房,父母以“提取公积金支付房款”或“提取公积金偿还贷款本息”的方式将公积金提出给子女使用。

若父母以自己的名义买房,然后让子女居住,这种情况下使用公积金相对直接。因为公积金贷款是以公积金缴存者本人为主体的。父母符合公积金贷款条件,如连续足额缴存公积金一定时间(各地规定不同,一般为6个月或12个月以上),信用状况良好,有稳定的收入能偿还贷款等,就可以向当地公积金管理中心申请贷款。贷款额度和期限根据当地政策以及父母的公积金缴存情况等因素确定。

而当子女购房时,父母提取公积金支付房款,需要满足当地公积金提取的相关规定。通常子女要提供购房合同、购房发票等证明材料,证明购房行为的真实性。父母携带本人身份证、与子女的关系证明(如户口簿等)、子女的购房相关材料等,到公积金管理中心办理提取手续。提取金额一般不超过购房的实际支出。

如果子女已经使用商业贷款购房,父母想提取公积金偿还贷款本息,同样要准备好相关材料,除了上述提到的证明材料外,还需要提供子女的贷款合同、还款明细等。在子女开始还款后,父母可按规定的时间间隔(比如每年一次)到公积金管理中心办理提取,提取金额不超过子女该时间段内偿还贷款的本息总额。

需要注意的是,不同地区的公积金政策存在差异,具体的操作流程、所需材料和提取额度等都有所不同。在使用父母公积金给子女买房前,一定要详细咨询当地的公积金管理中心,以确保按照正确的方式办理相关手续,顺利实现公积金的使用。

法律依据:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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