-
欢迎来到律法果
离婚过户房子手续费的计算涉及多种费用项目，主要包括契税、印花税、登记费、交易手续费等，不同费用的计算方式和标准存在差异，且在一些情况下部分费用可减免。
首先来看契税，根据规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。也就是说，在离婚房产过户中，契税通常是不用交的。
印花税方面，按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。例如，房子价值100万，那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。
登记费是一个相对固定的费用，住宅一般是80元/套，非住宅则是550元/件。
交易手续费的收取标准各地有所不同。一般来说，住宅的交易手续费是按照每平方米几元来计算，比如有的地方是每平方米6元；非住宅的交易手续费则相对较高，可能按照房屋总价的一定比例来收取。
如果在离婚房产过户过程中需要进行房产评估，还会产生评估费。评估费通常是根据房产的价值按一定比例收取，不同的评估机构收费标准可能略有差异。一般评估价值在100万以下的，评估费可能在千分之五左右；评估价值越高，评估费的比例可能会适当降低。
在办理离婚房产过户时，需要准备好相关的材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，按照当地房产管理部门的要求进行办理，以确保手续的顺利进行。离婚过户房子手续费的计算要综合考虑多种因素，并且要依据当地的具体政策和规定来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第八十七条
为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。
非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。
第七十六条
以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。
营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。
