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买卖居间协议中买房违约，通常需要承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等，具体的处理方式要依据协议约定和法律规定。
在买卖居间协议里，若买房出现违约情况，处理方式会根据不同情形来定。首先要看协议中对于违约责任的约定。如果协议明确规定了买房违约时应承担的具体责任，比如支付一定数额的违约金，那么卖房一方可以按照协议要求违约方支付违约金。违约金的数额一般是双方在签订协议时协商确定的，其目的在于对违约行为进行约束和对守约方进行补偿。
若买房违约后，卖房希望继续履行合同，比如要求买房按照协议约定支付剩余房款完成交易，在符合法律规定和合同约定的条件下，卖房可以通过法律途径要求买房继续履行合同。法院在审理时会综合考虑各种因素，如合同的可履行性、违约方的违约程度等，来决定是否支持继续履行的诉求。
当买房违约给卖房造成损失时，卖房有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因为买房违约导致卖房错过其他更好的交易机会，由此产生的差价损失等，卖房可以要求买房进行赔偿。
如果买房违约后拒绝承担责任，卖房可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。协商是较为简便快捷的方式，双方可以就违约问题进行沟通，尝试达成一致的解决方案。若协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。而仲裁和诉讼则是具有强制执行力的解决方式，当事人可以根据协议中的仲裁条款或者直接向有管辖权的法院提起诉讼，由仲裁机构或法院作出裁决或判决。
居间方在买卖居间协议中也有一定的作用。如果买房违约，居间方可以协助双方进行沟通和处理，根据居间协议的约定履行自己的义务。若居间方在促成交易过程中存在过错，也可能需要承担相应的责任。在处理买卖居间协议买房违约问题时，要依据具体情况，综合运用法律手段和合同约定来维护各方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
