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开发商交房时，业主需要做好资料查验、房屋验收、费用缴纳和手续办理等工作。
资料查验。在交房现场，业主应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等相关文件。《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量和保修期限、范围作出的承诺；《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门竣工验收的重要依据，只有具备这些文件，房屋才符合交付标准。
房屋验收。这是交房过程中的关键环节。业主需按照合同约定的标准对房屋进行全面检查。检查房屋的门窗是否能正常开关、密封是否良好；墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓等问题；水电线路是否畅通，插座是否通电，水表、电表的读数是否正常等。对于一些隐蔽工程，如管道铺设等，虽然无法直接看到，但可以通过一些间接方式进行检查，比如打压测试水管是否漏水等。如果在验收过程中发现问题，应及时要求开发商记录并承诺整改时间。
费用缴纳。交房时，业主通常需要缴纳一些费用，如契税、维修基金等。契税是办理房产证时必须缴纳的税费，不同地区的征收标准可能有所差异；维修基金则是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。还可能涉及物业管理费，业主应了解物业管理费的收费标准和服务内容。
手续办理。在完成上述步骤后，业主需要与开发商办理房屋交接手续，签署《房屋交接书》等文件。这意味着业主正式接收房屋，从此时起，房屋的相关责任和风险将转移到业主身上。同时，业主还应及时办理房屋产权登记手续，以确保自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
